Saat membeli rumah, individu perlu mengetahui opsi pinjaman mereka. Pilihan hipotek dapat melakukan atau memecahkan pembelian rumah. Jenis pinjaman hipotek apa yang ditawarkan hari ini? Mana yang harus dipilih seseorang? Jawabannya terletak pada memahami opsi dan menentukan pinjaman mana yang paling memungkinkan orang tersebut untuk mencapai impian kepemilikan rumah mereka dan membangun masa depan finansial yang solid.
Sebelum membandingkan jenis pinjaman untuk pembeli, penting untuk mengetahui skor kredit Anda. Jumlah ini menentukan tingkat bunga yang akan mereka terima dengan pinjaman. Pemberi pinjaman juga melihat rasio dan uang muka hutang terhadap penghasilan (DTI) peminjam dan uang muka. Orang yang ingin membeli rumah harus mencoba meningkatkan skor kredit mereka, meningkatkan jumlah yang mereka miliki untuk pembayaran uang muka, dan menurunkan DTI mereka untuk menerima persyaratan yang lebih menguntungkan.
Masih banyak lagi untuk ditemukan – membuat posting terkait kami!
Pinjaman konvensional
Banyak orang memilih pinjaman konvensional untuk hipotek mereka. Pemerintah tidak mendukung pinjaman konvensional, sehingga mereka membutuhkan skor kredit yang lebih tinggi. Namun, pinjaman ini lebih fleksibel, dan suku bunga lebih rendah untuk orang dengan skor kredit yang baik.
Pinjaman FHA
Pinjaman FHA populer di kalangan pembeli rumah pertama kali karena persyaratan pembayaran uang muka lebih lunak. Orang mungkin menemukan bahwa mereka dapat membayar sedikit 3,5 persen dengan pinjaman jenis ini. Namun, mereka harus memiliki skor kredit 580 atau lebih tinggi untuk menerima opsi pembayaran uang muka yang rendah ini.
Pinjaman VA
Anggota layanan tugas aktif dan veteran memenuhi syarat untuk pinjaman VA. Tidak ada uang muka yang diperlukan dengan pinjaman ini, dan peminjam tidak diharuskan memiliki asuransi hipotek. Suku bunga kompetitif, dan biaya penutupan terbatas.
Pinjaman Pembangunan Pedesaan USDA
Pembeli rumah dengan pendapatan rendah atau sedang dapat memenuhi syarat untuk pinjaman rumah USDA jika mereka membeli di daerah pedesaan atau pinggiran kota yang memenuhi syarat. Mereka dapat membiayai 100 persen dari harga pembelian rumah daripada melakukan uang muka. Tingkat bunga yang rendah dan persyaratan yang menguntungkan menjadikan ini opsi yang menarik bagi individu yang membeli di daerah pedesaan.
Pinjaman Jumbo
Ketika harga yang diminta rumah melebihi batas pinjaman Fannie Mae dan Freddie Mac, peminjam harus mendapatkan pinjaman jumbo. Untuk membeli salah satu properti ini, peminjam harus memiliki skor kredit 700 atau lebih tinggi, dan sebagian besar pemberi pinjaman memerlukan uang muka setidaknya 20 persen. Mereka juga mengenakan suku bunga yang lebih tinggi karena mereka mengambil risiko lebih besar.
Hipotek hanya bunga
Pembeli rumah dapat mempertimbangkan hipotek hanya bunga jika mereka berencana untuk tinggal di DPR untuk waktu yang singkat atau mengharapkan pendapatan mereka meningkat secara signifikan sebelum periode hanya bunga berakhir. Sebagian besar pinjaman jenis ini memungkinkan peminjam untuk membayar bunga hanya selama lima hingga sepuluh tahun sebelum memulai pembayaran pokok. Namun, saldo pinjaman tetap tidak berubah selama periode bunga saja. Peminjam bisa berakhir memiliki lebih dari nilai rumah.
Hipotek balon
Hipotek balon adalah produk keuangan yang memungkinkan individu untuk menurunkan pembayaran bulanan mereka selama masa pinjaman. Ketika pinjaman jatuh tempo, biasanya dalam lima hingga tujuh tahun, mereka harus melakukan pembayaran lump-sum yang besar atau membiayai kembali pinjaman. Seseorang yang berencana untuk menginvestasikan kembali atau menjual selama periode lima hingga tujuh tahun dapat memilih opsi ini.
Peminjam harus mempertimbangkan semua opsi untuk menemukan yang paling sesuai dengan situasi mereka. Penasihat keuangan mungkin dapat membantu dalam membuat tekad ini. Terlepas dari produk mana yang dipilih, peminjam harus memastikan mereka dapat melakukan pembayaran sesuai disepakati. Melakukan hal itu akan membantu mereka membangun masa depan keuangan yang kuat yang mereka inginkan.
Mengejar pembaruan terbaru kapan saja dari majalah 2A.